三农要闻 主页 > 三农 > 三农要闻 > 正文

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  2015年4月15日下午,恒大集团在广州总部召开新闻发布会宣布,为践行民生地产,维护购房者权益和市场良性发展,恒大全国楼盘统一执行“无理由退房”承诺。即购买恒大全国范围内任一楼盘住宅产品,交房前均可享受无理由退房的权利。对购房者而言,此承诺无疑是一剂强心针,四年来恒大的这一营销策略吸引了大量购房者的目光。然而,随着房产调控政策的收紧和楼市“寒冬”的来临,恒大多个楼盘出现退房现象,“无理由退房”维权事件也愈演愈烈。那么买了的房子真的还能顺利退掉吗?恒大“无理由退房”真的不需要任何理由和条件吗?多名维权者向记者反映事实并非如此。

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  “无理由退房”流程复杂 时间无保障

  天津宝坻恒大花溪小镇多个退房业主反映,恒大退房的第一个程序就要求签一份《解除〈商品房买卖合同〉及认购书的协议》,协议中规定,“乙方保证不以任何理由、任何方式向甲方主张任何权利”。维权业主丁先生称:“买房前,如果想让恒大给解释这句话,销售经理会自信满满地说,这是恒大集团的制式合同,恒大全国第一房企尽管放心,不会有问题的,恒大“无理由退房”都是这么签的,但现在这句话完全变了味。”

  “恒大不可能给你保证退款时间,这是我们绝大多数退房者在恒大听到的最多的一句话”,“霸王条款你必须签,退款时间只会给你口头约定,但不作任何书面协议来保证,恒大用白纸黑字把自己保护得好好的”。维权业主无奈的告诉记者,维权业主在提交退房申请后,几个月的时间内退房退款没有任何进展。多次向恒大投诉,客服人员每次都说会反映到项目部,但投诉之后却杳无音讯。当退房者一遍遍向销售经理反映的时候,恒大给到的说法永远都是办理完退房流程后的3~6个月给退款。

  7月29日,退房业主再次向项目负责人张佳强讨要说法时,他口头表示8月9日可以退款,当业主要求做出书面承诺时,张佳强态度坚定,表示不可能给出书面承诺。

  业主:吸客神器“无理由退房承诺书”疑似变相欺骗消费者

  据天津宝坻恒大花溪小镇退房业主刘女士介绍,自己于2017年7月份买的该小区房子,已付房款64万多元,于2019年3月19日申请“无理由退房”,至今4个多月房款依然没有到账。刘女士通过多种渠道投诉恒大“无理由退房”难退款,至今无果。

  刘女士称,买房和退房时,恒大售楼处销售人员说法不一。2017年楼盘开盘的时候,“无理由退房”这个吸客神器被铺天盖地地宣传,销售人员信誓旦旦地表示,“恒大的房子多么多么好”、“大品牌值得信赖!”“认购的钱可以退,绝对是无理由退房”,总之目的就是要让着你开盘来选号。通过”无理由退房“这个噱头,打消你的心里顾虑,让你很容易就交钱了。而对于”无理由退房“怎么个退法?流程是什么?均无说明和提前告知。大多数购房者在不知情的情况下签下认购书。等到一些购房者想退的时候,说辞已经变了,售楼人员会告诉你通过恒房通介绍过来的,要扣掉1%的中介费,而且要交完首付才可以申请“无理由退房”,退款时间不确定。

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  维权业主供图

  刘女士告诉记者,自己和其他维权业主多次找宝坻花溪小镇项目负责人张佳强讨要说法,得到的回答都是自办理完退房协议后满6个月给退房款。也就是说算上之前办理退房手续的3个月,退房款至少需要9个月时间。“可现在不管满4个月还是满6个月、甚至10个月的业主都有没有收到退房款的。”

  “作为项目负责人,在退款时间上从来没有兑现过,这就是恒大的诚信经营吗?这是变相地欺骗消费者。这几十万的房款都是每个月工资省吃俭用攒下来的血汗钱,这么长时间的等待我们真的等不起。”刘女士无助的倾诉着自己的遭遇。

  起诉时间漫长 败诉后恒大不履行法院判决

  有资料显示,部分退房业主在得知恒大“无理由退房”难退款后,选择了用法律途径来解决问题。个别起诉较早的业主,在临近法院开庭时,便收到了恒大的退款。但好景不长,在近期的几起恒大“无理由退房”案中恒大方并没有开庭前及时退房款,在法院判决恒大方败诉后,恒大方始终没有履行法院判决书,等待法院强制执行至少也需要三个月时间,加上之前的受理时间和一审二审时间,走法律途径至少需要六七个月的时间。还有业主向记者透露,恒大败诉了也不履行法院判决,等到了法院强制执行日期,天津宝坻恒大花溪小镇项目公司(天津景秀置业投资有限公司)账户上资金为零,法院强制执行但最终无果。

  恒大花溪小镇被指违规卖房 网签被关停 依然可售卖?

猜你喜欢
热门推荐
换一换
 

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。